Calcolatore di Ammortamento — Tabella Rate | CalcxApp

L'ammortamento è il processo di rimborso di un prestito con rate regolari. Ogni rata copre parte del capitale e parte degli interessi. All'inizio paghi più interessi, alla fine più capitale.

Ogni rata si divide in capitale e interessi in base al saldo e al tasso. Formula: Interessi = Saldo × (tasso/12), Capitale = Rata totale - Interessi. All'inizio il saldo è alto, quindi predominano gli interessi.

Quasi sempre, se non hai debiti più urgenti. Una rata extra di €200/mese su un mutuo da €200k al 6% risparmia €58.000 di interessi e accorcia 4,5 anni. Confronta: 6% del mutuo vs. rendimento atteso dell'investimento. Se >6%, meglio investire.

Dipende dalla durata e dal tasso. Regola rapida: per un mutuo tipico (6%, 30 anni), paghi circa il 100% del capitale in interessi totali. Esempio: €200k → paghi €431k totali = €231k di interessi. A 15 anni: €296k totali = €96k interessi.

5 modi: 1) Rate extra mensili (1-2% della rata), 2) Pagamento annuale grande, 3) Sistema bi-settimanale (mezza rata ogni 2 settimane = 13 rate/anno), 4) Rifinanziare a durata più breve, 5) Aumentare la rata quando hai entrate extra. Verifica che non ci siano penali per estinzione anticipata.